Проект закона
1Проект Федерального закона (короткая «убойная» версия, 8 статей)
Федеральный закон «О защите добросовестных приобретателей и противодействии мошенничеству в сфере оборота недвижимости и транспортных средств»
Статья 1. Внести в Основы законодательства РФ о нотариате:
Статью 17 изложить: «Нотариус несёт полную имущественную ответственность за вред, причинённый удостоверением сделки, признанной недействительной, в размере 100 % рыночной стоимости объекта + проценты по ст. 395 ГК РФ.»
Новые статьи 17.1–17.6:
17.1. При ФСБ России создаётся Федеральный центр мониторинга нотариальных действий (ФЦМ) на базе искусственного интеллекта (Grok или отечественный аналог).
17.2. Все сделки с недвижимостью, автомобилями стоимостью >1 млн руб. и арендой >1 года подлежат обязательной автоматизированной проверке в ФЦМ в режиме реального времени.
17.3. При выявлении рисков центр блокирует регистрацию и направляет мобильную группу в течение 4 часов.
17.4. Территория РФ делится на 20 нотариальных округов. В каждом создаётся гарантийный фонд (общак) — 1 % от каждого тарифа.
17.5. При недействительности сделки выплата добросовестному приобретателю — из фонда округа в течение 30 дней.
17.6. Все нотариальные действия — документы строгой отчётности, ежегодно передаются в ФНС и ФСБ.
Статья 2. В ст. 302 ГК РФ добавить часть 4: «При наличии нотариального удостоверения сделки приобретатель признаётся добросовестным, если иное не доказано приговором суда.»
Статья 3. Вступает в силу с 1 июля 2026 года.